【新築】稲沢市小沢4丁目の4LDK物件！
2026年06月28日
皆様こんにちは！👋✨
今回は、愛知県稲沢市小沢4丁目にございます、大変おすすめの「新築一戸建て」をご紹介いたします！🏠
「名古屋へのアクセスが良い場所でマイホームを探している」 「子どもを通わせる小学校が近いと安心だな…」 そんなファミリー世帯の皆様に、ぜひチェックしていただきたい限定1棟の物件です💡
まずは気になる物件の基本情報からご紹介します！👇
📝 物件概要をチェック！
物件種別： 新築一戸建て 価格： 3,990万円 💰
所在地： 愛知県稲沢市小沢4丁目32番 A号棟
交通： 名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩12分（約960m） 🚃
土地面積： 125.76㎡（38.04坪） 建物面積： 97.72㎡（29.56坪）[1F: 56.52㎡ / 2F: 41.20㎡]
構造・規模： 木造 2階建（4LDK）
完成予定： 2026年（令和8年）10月予定 🗓️
駐車場： カースペース3台駐車可（普通車2台・軽1台） 🚗🚗🚙
学区： 稲沢西小学校（徒歩8分）／ 稲沢西中学校（徒歩10分）
ここからは、この物件の素晴らしいアピールポイントを4つのトピックに分けてご紹介します！👀✨
1.家族の会話が弾む！「16帖の広々LDK＆カウンターキッチン」🛋️ この物件の一番の見どころは、1階に広がる16帖のゆったりとしたLDKです！
家族みんなが自然と集まり、心地よい時間を共有できます🎉 キッチンはお料理中もリビング全体が見渡せる「カウンター付きシステムキッチン」を採用🍳
浄水器や床下収納も完備されており、毎日の家事を機能的にサポートしてくれます。リビングの様子を見守りながら安心して家事がこなせる設計です。
2.陽当りバツグン！「2面公道の角地」＆駐車3台可能な敷地 🚗
こちらの物件は、南側（幅員約6.2m）と西側（幅員約6.0m）の2面が公道に面した「角地」に位置しています！
周囲からの圧迫感がなく、1日を通して心地よい光と風が室内に舞い込みます☀️
さらに、カースペースには普通車2台＋軽自動車1台の計3台分を並列で確保！
ご夫婦でお車を複数台お持ちのご家庭や、来客時にも安心して駐車していただけます。
3.暮らしやすさを追求した「主寝室WIC＋全居室収納」の間取り 🛌
2階には5.25帖、6帖、そして6.62帖の洋室の計3部屋が配置されています。
各お部屋には独立した収納スペースがしっかりと確保されており、特に6.62帖の主寝室には大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備！
また、トイレは1階と2階の2箇所に設置されているため、忙しい朝の通勤・通学時間帯もバタバタせずに快適に過ごせるのが嬉しいポイントです。
4.子育て＆お買い物に最適！小学校徒歩8分と充実の周辺環境 🏫
小さなお子様がいらっしゃるご家庭にとって、学校や周辺施設の距離はとっても大切ですよね。
こちらの物件は「稲沢市立稲沢西小学校」まで徒歩8分（約620m）という近さにあり、毎日の通学も安心・安全です🌱
さらにお買い物や生活利便施設も徒歩圏内にズラリと揃っています！
ローソン 稲沢小沢四丁目店：徒歩2分（約100m） 🏪
あいち銀行 稲沢中央支店：徒歩3分（約220m） 🏦
スーパー「バロー稲沢店」：徒歩6分（約440m） 🛒
稲沢市民病院：徒歩22分（約1,760m） 🏥
【新築ならではの最新で充実した設備もズラリ！】
快適バスタイム： 1坪以上のユニットバス、追い炊き機能、浴室乾燥機、オートバス 🛁
防犯・安全面： モニター付きインターホン、シャッター雨戸、24時間換気システム 🔒
毎日を快適に： システムキッチン、全室フローリング、温水洗浄便座、床下収納、全居室収納 ✨
建物への安心： フラット35S適合証明書、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書取得予定 📋
現在は建築中の物件となりますが、引渡時期は2026年11月を予定しております！
詳細な資料請求や資金計画のご相談などはいつでも承っております📩
人気の国府宮駅エリアで、これだけ好条件が揃った3,000万円台の新築一戸建ては大変希少です。
気になった方は、ぜひお早めにお問い合わせください！お待ちしております😊🌟
