【稲沢市平和町】170坪超の広大敷地！
2026年06月29日
愛知県稲沢市平和町東城郷内にて、ゆとりある暮らしを叶える170.23坪（562.77㎡）の広大な売土地が登場しました！🎉
これだけの広さがありながら、価格は1,790万円とコストパフォーマンスが非常に高く、予算を建物にしっかり回せる大注目物件です。💰🌟
「広いお庭やBBQスペースがほしい🍖」「平屋でのんびり暮らしたい🍵」「二世帯住宅やインナーガレージ付きの家を建てたい🚗」といった、あらゆるこだわりを余裕で叶えられる広さがここにあります。🌈
まずは本物件の基本データをチェック！🔍
📝 物件詳細データ
物件名： スマイルガーデン稲沢市平和町東城Ⅱ
販売価格： 1,790万円 💰（坪単価：約10.5万円）
土地面積： 562.77㎡（170.23坪） 📐
所在地： 愛知県稲沢市平和町東城郷内 📍
権利 / 地目： 所有権 / 宅地
都市計画 / 用途地域： 調整区域 / 指定無
建ぺい率 / 容積率： 60% / 200%
設備： 電気、上水道、側溝、都市ガス、農業集落排水 💧（※ライフラインの接続状況等により別途費用が必要となる場合があります）
🎯 この土地だからこそ叶う！3つのプレミアムポイント
① 解体費用ゼロ！即着工可能な「更地渡し」＆フラットな「整形地」🏗️
敷地は綺麗に整えられた「整形地・平坦地」で、現在はスッキリとした「更地」の状態です。無駄な解体費用や造成費用がかからず、スムーズに建築プランへと移行できるため、コストパフォーマンスを重視したい方にも最適です。👍🔨
② ハウスメーカーは自由自在！「建築条件なし」の注文住宅用地🎨
本物件は建築条件のない売土地です。特定の建築会社に縛られることなく、お好みのハウスメーカーやこだわりの工務店をじっくり選んで、ご家族の理想を詰め込んだマイホームを自由に設計・建築していただけます。📐✨
③ プランの幅が広がる！北・南の「2面公道」に接道🚗
北側（道路幅員約4.0m）と南側（道路幅員約2.6m ※セットバック要）の両面で公道に接しています。
日当たりや風通しの確保はもちろん、「南向きのリビングで採光抜群」「北側に駐車場を作ってアプローチをスッキリ見せる」など、2面道路ならではの開放的で自由度の高い間取り設計が可能です。☀️🍃
🗺️ 暮らしやすさが整った周辺環境
最寄りの名鉄津島線「勝幡駅」までは徒歩18分（約1,430m）。閑静で落ち着いた住宅街でありながら、毎日のお買い物スポットや学校がバランスよく揃っています。🚴♂️
🛒 毎日のお買い物に便利な店舗
ファミリーマート 愛西勝幡店： 徒歩8分（約640m）🏪
ヨシヅヤ 愛西勝幡店： 徒歩15分（約1,160m）🛍️
MEGAドン・キホーテ UNY 勝幡店： 徒歩19分（約1,520m）🐧
🏦 便利な周辺施設
大垣共立銀行 佐織支店： 徒歩16分（約1,250m）
佐織勝幡郵便局： 徒歩19分（約1,500m）📮
🏫 お子様の通学エリア
三宅小学校： 徒歩20分（約1,580m）🎒
平和中学校： 徒歩29分（約2,250m）✏️
📞 【お気軽にご相談ください！】 こちらの物件は「売主」物件となっております。
詳しい資料の請求や現地見学のご希望など、まずはお気軽にお問い合わせください。
🏢 株式会社不動産トータルサポート ／ ☎️ TEL: 0567-22-5665
