【稲沢市一色西町】100坪超の広々角地！
2026年08月21日
【稲沢市一色西町】100坪超の広々角地！「スマイルガーデン稲沢市一色西町」で理想のマイホームを叶えませんか？✨
マイホームを計画する時、「もっと広い庭が欲しい」「開放的な角地に建てたい」「子育てしやすい穏やかな環境が良い」といった理想を描く方は多いのではないでしょうか😊愛知県稲沢市一色西町エリアで、そんな夢をすべてカタチにできる魅力的な売地が登場しました！その名も「スマイルガーデン稲沢市一色西町」です🌿
今回は、広々とした敷地と暮らしやすい周辺環境が魅力の当物件のポイントを、たっぷりご紹介していきます🏡
「スマイルガーデン稲沢市一色西町」の4大魅力ポイント💡
1. 圧倒的な開放感！100坪超のゆとりある角地☀️
土地面積は実測361.17㎡（109.25坪）というゆとりの広さを誇ります。さらに西側（幅約5.0m）と南側（幅約3.0m）の公道に面した角地のため、陽当り・通風ともに良好です✨ これだけの広さがあれば、家族みんなの希望を詰め込んだ理想のマイホーム建築はもちろん、BBQや家庭菜園を楽しめる大きなお庭、複数台分の駐車スペースも余裕で確保できます🚗🌱
2. 建築条件なし！お好みのハウスメーカーで自由に設計🔨
「ハウスメーカーにこだわりたい」「間取りをトコトン追求したい」という方に嬉しい建築条件なしの物件です。ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを、お好みの建築会社で自由にカタチにしていただけます。 また、都市計画法第43条第1項（第34条第11号）により、どなたでも住宅・兼用住宅の建築が可能な点も大きなメリットです💡
3. 子育て世代に優しい！安心の教育環境と穏やかな街並み🏫
毎日の通学やお子様の安全は、おうち選びの重要なポイントですよね。
片原一色小学校：徒歩10分（約780m）
明治中学校：徒歩19分（約1,500m）
小学校まで徒歩10分以内とお子様の足でも無理なく通える距離にあり、周囲は閑静な住宅街が広がっています。落ち着いた住環境の中で、のびのびと子育てができる素晴らしいロケーションです👨👩👧👦
4. 日常の利便性を高める充実の周辺施設🛒
静かで落ち着いた環境でありながら、日々の暮らしに欠かせない施設が徒歩圏内にしっかりと揃っています！
JA愛知西 産直広場一色下方店：徒歩9分（約700m）
やまかみ内科循環器科：徒歩11分（約850m）
ゲンキー祖父江森上店：徒歩12分（約920m）
名鉄尾西線 森上駅：徒歩12分（約940m）
森上郵便局：徒歩16分（約1,220m）
お買い物施設や病院、駅が身近に揃っているため、車だけでなく徒歩や自転車での移動もしやすく快適な毎日を送ることができます🏥🛍️
物件概要📋
物件名：スマイルガーデン稲沢市一色西町
価格：1,180万円
土地面積：実測 361.17㎡（109.25坪）
坪単価：10.8万円
所在地：愛知県稲沢市一色西町
交通：名鉄尾西線「森上駅」徒歩12分（約940m）
接道：西側 公道（幅約5.0m・間口約16.92m）、南側 公道（幅約3.0m・間口約17.20m）※南側道路は法定外のためセットバック不要
用途地域等：調整区域指定無、住宅用地、法22条区域
建蔽率・容積率：60%・200%
権利：所有権
引渡し：更地相談（造成渡し・更地渡し）
その他：農地法第5条の許可必要、指定仲介業者有、司法書士・行政書士売主指定 等
現地見学や詳細のお問い合わせはお気軽に！📞
109坪超の広々とした土地、陽当り良好な角地、そして利便性の高い周辺環境が揃った「スマイルガーデン稲沢市一色西町」。実際の土地の広さや周辺の雰囲気を、ぜひ現地で体感してみませんか？👀
詳細な条件やライフラインに関するご相談、現地見学のご希望などは、下記のお問い合わせ先までお気軽にご連絡ください！理想のマイホームづくりの第一歩を、ここ稲沢市一色西町から始めてみませんか？スタッフ一同、心よりお待ちしております✨
【お問合せ・販売窓口】
会社名：株式会社不動産トータルサポート（ハウスドゥ 愛西）
電話番号：0567-22-5665
