津島市牛田町♪全3区画のゆとりある分譲地
2026年09月28日
【津島市牛田町荒田】全3区画のゆとりある分譲地「スマイルガーデン」！
約94坪〜の広々敷地で叶える理想のマイホーム🏡✨
こんにちは！不動産トータルサポートです😊 今回は、愛知県津島市牛田町荒田にて新登場の全3区画の売土地「スマイルガーデン」をご紹介いたします！
「広いお庭で子供を遊ばせたい」「ゆったりとした敷地に理想の平屋や2階建てを建てたい」そんな夢を叶える、開放感あふれる物件です✨ ぜひ最後までご覧くださいね！
【物件概要】
津島市牛田町エリアの魅力と周辺環境🌳
津島市牛田町荒田は、落ち着いた住宅街でありながら、日々のお買い物施設や生活に便利なスポットが身近に揃う暮らしやすいエリアです✨ 徒歩圏内にはコンビニやドラッグストアがあり、車や自転車を使えば大きなお買い物もスムーズに行えます🚗
【周辺環境・お買い物・公共施設】
コンビニ：ファミリーマート津島牛田町店 徒歩7分（約520m）
ドラッグストア：スギ薬局神守店 徒歩13分（約970m）
スーパー：アミカ津島店 徒歩25分（約1,950m） / Yストア唐臼店 徒歩28分（約2,170m）
公共・医療：津島市役所神守支所 徒歩15分（約1,160m） / くろかわ内科クリニック 徒歩15分（約1,160m）
金融・郵便：神守郵便局 徒歩17分（約1,330m）
幼稚園も徒歩圏内にあり、子育てファミリーにとっても安心のロケーションです🌟
2. 約94坪〜の広々とした敷地と抜群の土地条件！📐
本物件の大きな魅力は、何といっても311.22㎡〜392.76㎡（約94坪〜約118坪）というゆとりある敷地面積です！
価格：799万円 〜 1,150万円
土地面積：311.22㎡ 〜 392.76㎡
建ぺい率：60% ／ 容積率：200%
地勢：宅地平坦・造成渡し
「宅地平坦」かつ「造成渡し」のため、お引渡し後スムーズに建築プランへと移行できます💡 駐車スペースを複数台しっかり確保したい方や、ガーデニング、ドッグラン、BBQを楽しめる大きなお庭が欲しい方にぴったりです🌱
また、旧既存宅地のため、どなたでも住宅の（再）建築が可能となっています。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーや工務店で自由にこだわりを詰め込んだマイホームを建てられますよ🔨✨
3. 子育て世代に嬉しい教育環境🏫
お子様の通学も安心の距離感です🎒
ももじま幼稚園 徒歩7分（約530m）
神守小学校 徒歩21分（約1,630m）
神守中学校 徒歩13分（約1,040m）
幼稚園が近く、中学校も徒歩圏内にあるため、毎日の通学や送り迎えも安心ですね📚⚽️
4. 物件概要・お問い合わせ 📝
物件名：スマイルガーデン津島市牛田町荒田（全3区画）
価格：799万円 〜 1,150万円
土地面積：311.22㎡ 〜 392.76㎡（約94.14坪 〜 約118.81坪）
交通：名鉄津島線「津島駅」バス乗車13分（名鉄バス「越津」停 徒歩13分） / ふれあいバス「牛田町」徒歩2分
用途地域等：調整区域指定無（旧既存宅地）
権利：所有権
設備：個別プロパン・個別浄化槽・公営水道・電気
現況：造成渡し
広々とした敷地と自由な設計が叶う「スマイルガーデン」で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか？😊
現地のご案内や区画の詳細など、いつでもお気軽にお問い合わせください！
【お問い合わせ先】 株式会社不動産トータルサポート ハウスドゥ 愛西 📍 愛知県愛西市南河田町高台10番地2 📞 0567-22-5665
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております✨
